bds2016 732x460 - Giao dịch bất động sản Hà Nội có chiều hướng giảm

Theo báo cáo về chỉ số giá bất động sản  của Công ty tư vấn BĐS Savills, căn hộ hạng A hiện nay đang có lượng giao dịch tăng vọt tại thị trường Tp.HCM khi đạt đến 780 giao dịch trong quý III năm 2016, tăng lên 140% theo quý, trong khi đó lượng giao dịch cho loại căn hộ này lại giảm tại thị trường Hà Nội.

Theo báo cáo của công ty Savills, trong quý III năm 2016, chỉ giá số nhà ở tại Tp.HCM tăng 0,6 điểm theo quý và tăng 4,5 điểm theo năm. Lượng giao dịch BĐS đạt xấp xỉ 7,500 căn, tăng 7% theo quý và cũng tăng 43% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ ở con số 19%, tăng 2 điểm phần trăm tính theo quý và năm do tình hình hoạt động tốt của BĐS Hạng A và C.

chung-cu-housinco-grand-tower

Chung cư Housinco Grand Tower Hà Nội

Trong khi phân khúc BĐS Hạng A và C có lượng giao dịch khá cao, thì lượng giao dịch phân khúc BĐS Hạng B giảm 12% theo quý. Tình hình hoạt động BĐS Hạng A tương đối tốt – đã đạt 780 giao dịch, tăng lên 140% theo quý. Lượng giao dịch BĐS Hạng C đạt hơn 3,700 căn, chiếm con số 50% trong tổng lượng giao dịch của quý.

Phân khúc BĐS Hạng C thu hút được một lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật nhờ nó có giá cả phù hợp với hầu hết người mua. Các chủ đầu tư cung cấp giá bán hợp lý nhờ mục tiêu phát triển ở khu vực có quỹ đất rộng, có giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng hiện đang dần hoàn thiện. Những khu vực đất xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và phía đại lộ Phạm Văn Đồng khu Đông (Tp.HCM) cũng đang là những khu vực nóng “hot” cho sự phát triển phân khúc BĐS hạng C.

bds2016

Thị trường Tp.HCM giao dịch  tăng – Hà Nội giảm

Còn tại thị trường TP. Hà Nội, báo cáo của Savills cũng cho biết, chỉ số giá bán nhà đã đạt 105,8 điểm trong quý III của năm 2016, tăng 1 điểm theo quý nhưng lại giảm 2,4 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt mức 27,6 triệu đồng/m2.

Có khoảng 5.660 căn hộ đã bán, giảm 6% tính theo quý và giảm 15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường BĐS sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm hẳn 2 điểm % theo quý và giảm đến 12 điểm % theo năm. Quận Từ Liêm Hà Nội dẫn đầu với 1.800 căn hộ bán được, chiếm con số 32% thị phần, tương đương với tỷ lệ hấp thụ là 44%.

BĐS Hạng B có lượng bán lớn nhất tính trong quý thứ 6 liên tiếp với con số 51%. Lượng hấp thụ của BĐS Hạng A giảm 8 điểm % theo quý, và đạt 20% với 130 căn hộ bán được. Tỷ lệ hấp thụ của BĐS hạng B đạt 34%, đã giảm 6 điểm % theo quý với 2.900 căn hộ đã bán. BĐS Hạng C hoạt động tích cực hơn với tỷ lệ hấp thụ đạt con số 33% tăng 8 điểm % với 2.620 căn hộ đã bán.